Generasi Z dan milenial bersiap menjadi pembeli rumah berikutnya karena pergeseran demografis. Bisnis yang bergerak di industri properti (PropTech), demografi orang yang mencari properti berusia 25 hingga 45 tahun telah berkembang selama lima tahun terakhir, dengan usia 25 hingga 34 tahun menjadi kelompok terbesar. Antara tahun 2016 hingga semester pertama tahun 2021, kelompok ini telah tumbuh sebesar 781%, dan sekarang menyumbang 30% pengguna platform di smartphone, komputer, dan perangkat lainnya. Sedangkan pembeli berusia antara 18 dan 24 berada di urutan kedua dengan pangsa pasar 26,7%. Selanjutnya, kelompok usia 35 hingga 44 tahun mencapai 20,6%.
Selagi kita masih dalam usia produktif, kita boleh mengumpulkan aset yang diperlukan dalam upaya merencanakan masa depan yang cerah (baca: pensiun). Aset dapat dibagi menjadi dua kategori: aset akumulatif dan aset generatif Aset yang dapat meningkat nilainya dalam jangka waktu yang lama dikenal sebagai aset kumulatif. Dalam konteks membangun dana pensiun, idenya adalah menghimpun aset akumulatif dan kemudian mengubahnya menjadi aset produktif. Saham, properti, reksa dana, asuransi jiwa dengan fitur investasi, rekening tabungan, dan deposito berjangka adalah beberapa contohnya. Meskipun mengumpulkan aset membutuhkan waktu dan ketekunan untuk mencapai potensi penuhnya, aset tersebut dapat memiliki keuntungan jangka panjang dan membantu seseorang merencanakan masa depan keuangan yang lebih baik.
Menurut laporan tersebut, masyarakat yang berusia antara 18 hingga 24 tahun dalam tahap pramuka, belum memiliki kekuatan ekonomi, namun memiliki cita-cita untuk membeli rumah sendiri. Kebanyakan orang dalam rentang usia 25 hingga 34 tahun sekarang aman secara finansial dan baru saja membangun rumah tangga atau keluarga sendiri. Hal ini disebabkan perumahan merupakan kebutuhan pokok bagi unit keluarga baru ini. Kelompok usia 35 hingga 44 tahun memiliki jumlah pencari tertinggi ketiga, yang sebagian besar memiliki pengalaman jual beli real estat tetapi tetap mencari peluang yang lebih baik.
Alasan kenapa kamu sebagai anak muda harus punya aset akumulatif dulu:
a. Memiliki aset akumulatif membuatnya lebih mudah untuk mengelola uang dan menjamin aliran pendapatan yang stabil di masa depan.
b. Pendapatan pasif, yaitu sumber pendapatan yang diperoleh terus menerus tanpa harus bekerja atau aktif, dapat diberikan melalui akumulasi harta.
c. Seseorang dapat merencanakan masa depan keuangan mereka dengan lebih baik dan menjamin mereka memiliki sumber pendapatan dengan mengumpulkan aset.
d. Kekayaan bersih seseorang, yang merupakan selisih antara aset dan utang, dapat meningkat dengan adanya aset akumulatif.
e. Kepemilikan aset akumulatif meningkatkan sumber pendapatan dan keamanan finansial seseorang, membantu mereka dalam menyelesaikan masalah keuangan saat ini dan potensi masa depan.
kamu harus mulai membangun kekayaan saat masih muda atau sesegera mungkin saat kamu memiliki sumber pendapatan yang dapat diandalkan. Hal ini disebabkan fakta bahwa memiliki aset ini membutuhkan kesabaran dan waktu bagi mereka untuk menghargai potensi penuh mereka, dan memiliki lebih banyak waktu memungkinkan seseorang untuk mendapatkan keuntungan dari peningkatan nilai aset di masa depan. Selain itu, memiliki aset akumulatif di usia muda dapat membantu kamu dalam perencanaan keuangan masa depan.
Contohnya:
a. Properti/Rumah/Tempat Hunian
Karena memiliki potensi untuk naik nilainya dalam jangka waktu yang lama, properti dapat dikategorikan sebagai aset akumulatif. Berikut adalah beberapa hal yang perlu diingat tentang properti sebagai aset yang tumbuh seiring waktu.
• Properti memiliki pengembalian investasi yang tinggi dan nilainya sering meningkat seiring waktu.
• Properti memiliki potensi untuk menghasilkan pendapatan pasif melalui sewa atau penjualan mahal.
• Karena nilai investasinya yang tinggi dan potensi untuk menghasilkan pendapatan melalui persewaan atau penjualan, property dapat membantu orang mempertahankan keamanan finansial mereka.
• Properti dapat memperoleh manfaat dari inflasi dan mempertahankan nilainya karena permintaan property sering kali meningkat ketika inflasi meningkat.
• Sebuah portofolio terdiversifikasi yang mencakup Properti dapat membantu seseorang mengurangi risiko investasi.
Investasi awal yang besar diperlukan untuk investasi properti, dan butuh waktu serta upaya untuk memahami pasar dan mengelola properti secara efektif. Alhasil, kamu harus berpikir masak-masak sebelum melakukan investasi properti. Tergantung pada tujuan dan kebutuhan seseorang, ada beberapa jenis properti yang baik yang dapat diakumulasikan sebagai aset. Meskipun demikian, bentuk-bentuk properti berikut sering dianggap sebagai aset akumulatif yang sangat baik:
• Sebuah property sewa atau apartemen.
• Investasi properti untuk bisnis, seperti gedung, toko, atau kantor.
• Tanah, yang memiliki potensi untuk dihargai dari waktu ke waktu dan dapat dimanfaatkan untuk berbagai hal, termasuk pembangunan property atau perusahaan.
Namun, perlu diingat bahwa setiap jenis properti membawa serangkaian bahaya dan peluang yang unik. Akibatnya, sebelum membuat keputusan untuk berinvestasi di properti, sangat penting untuk melakukan studi menyeluruh.
b. Produk Pasar Modal
Jika dipilih dan dikelola dengan baik, barang pasar modal seperti saham, reksa dana, dan obligasi juga merupakan contoh aset akumulatif yang menguntungkan. Sebagai aset akumulatif, barang pasar modal memiliki keunggulan sebagai berikut:
• Item pasar modal bisa sangat menguntungkan jika dipilih dan dikelola dengan hati-hati.
• Produk pasar modal dapat membantu diversifikasi portofolio dan mengurangi risiko investasi.
• Sekuritas atau platform investasi online dapat memudahkan untuk mendapatkan barang pasar modal.
• Kamu dapat dengan cepat dan mudah memperoleh dan menjual aset berkat barang pasar modal.
Namun, perlu diingat bahwa dibandingkan aset lain seperti tabungan atau emas, barang pasar modal memiliki risiko yang lebih besar. Karena itu pastikan untuk melakukan studi kamu sendiri juga. Beberapa kategori berbeda dari barang pasar modal yang dapat digunakan sebagai aset akumulatif antara lain sebagai berikut:
• Saham, atau token kepemilikan di perusahaan, yang memberi Anda kesempatan untuk berbagi dalam pertumbuhan harga dan pembayaran dividen.
• Reksa dana, yaitu lembaga yang mengumpulkan uang dari banyak orang untuk membeli saham, obligasi, dan instrumen keuangan lainnya.
• Obligasi, yaitu kewajiban utang jangka panjang dengan tingkat bunga yang ditetapkan yang diterbitkan oleh pemerintah atau korporasi.
• Exchange Traded Funds (ETFs), yang merupakan reksa dana terbuka yang dapat diinvestasikan dalam berbagai kelas aset sekaligus, seperti ekuitas, obligasi, dan komoditas, dan diperdagangkan seperti saham.
Berikut beberapa tip membangun aset akumulatif:
• ingat tujuan. Menetapkan tujuan keuangan jangka panjang kamu dapat membantu kamu memilih aset akumulatif yang tepat untuk kebutuhan kamu.
• Dapatkan keterampilan manajemen keuangan yang baik untuk memungkinkan perencanaan keuangan yang menyeluruh.
• Perhatikan aset dengan nilai jangka panjang.
• Mulailah dari yang kecil, lalu lakukan investasi bulanan sesuai strategi. Anda dapat mencapai tujuan keuangan jangka panjang kamu dengan berinvestasi secara konsisten.
• Ingat untuk mempelajari dan mengawasi penilaian kamu. Untuk membuat pilihan investasi yang cerdas, pelajari sebanyak mungkin tentang aset yang kamu miliki dan perhatikan baik-baik kinerjanya.
Sekian dulu ya Guys…..